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  一、消防设施维保报价分类
  消防维保从业企业、人员逐年添加,但维保价格多年来一直比较稳定。收集消防维保收费规范的相关文件,经过整理发现,全国消防维保的收费形式大致能够分为三种:
  1、按建筑面积收费
  按建筑面积收费的形式
  长处:核算简略、简略了解。
  缺点:适用性差、缺少公正。单纯按面积和楼宇的类型来收费,对于那些消防设施较少的楼宇或需求维保的体系较少时,建筑面积核算的形式明显缺少公正性。
  2、按消防造价收费
  按消防造价收费的形式
  长处:相对公正、符合逻辑。
  缺点:工程造价难以查询。一般来说,建设方对造价清楚,而与维保公司签约的业主(物业),未必了解消防工程造价。假如是分体系维保的情况,则更难划分各体系造价。
  3、按消防体系收费
  按消防体系收费的形式
  长处:菜单式报价,方便灵活、客观公正,简略达成一致。
  缺点:公式规划杂乱、核算比较困难,不简略了解、沟通时间长。
  二、消防维保收费规范
  消防维修保养收费规范首要根据消防维保区域的面积,消防设备的情况,消防维保配件资料的费用,消防维保检测的周期,维保的人工考虑,运营本钱。
  1、消防设施维修保养收费,一般都是以年费计收。
  2、消防维保区域的面积;维保面积是指实际需求维保区域的面积,而非场所的占地建筑面积。维保面积对价格的影响较大,假如物业特点能够确认,一般估算报价能够依照面积去估算。只是这样不太准确,只可作为参考算了。
  3、消防设备的情况;消防设备的情况包括两个方面,一方面是消防设备的多少,一方面是消防设备的新旧。
  4、维保配件资料的费用;消防维保的报价还取决于维保配件资料的费用,一般有不包资料、包100元、包200元、包500元以下配件的费用,不同的资料费用,当然价格会有所差异。
  5、消防维保检测的周期;检测周期分为周检、月检、季检等,一般常见选用的为月检。
  6、维保的人工考虑;消防维保首要是人工在保护,但一般中大型维保报价,考虑以上1-5的本钱时,已经核算人工本钱,因此人工能够弱化考虑,但假如项目较小时,人工支付同样多,但维保面积较小时,则维保面积和消防设备情况等则被弱化,而人工本钱占有价格比重增大。不能简略折算按面积单价核算。
  7、运营本钱目前,消防维保存在消防挂靠维保和实体公司维保两种情况,假如是乙方挂靠公司,自己组织维保人员进行维保,相对运营本钱较低,而作为实体公司运作的公司自己组织消防维保部队,则相对运营本钱较高。当然最终也会体现在最终报价上。
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